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        造價咨詢業務

        請輸入文字

        造價咨詢是指面向社會接受委托,承擔工程項目的投資估算和經濟評價、工程概算和設計審核、標底和報價的編制和審核、工程結算和竣工決算等業務工作,具體內容包括:在項目決策階段參與可行性研究,對擬建項目的各方案做出相應的投資估算,并進行項目經濟評價,向業主提出項目在經濟上合理性;


        在設計階段用技術經濟方法評選設計方案,編制概算,并從經濟技術角度協助設計人員進行設計優化;在工程招標投標階段,編制招標文件、制定合同條款、編制審定標底,協助業主選擇承包商;在施工階段審查變更,進行付款簽證,審核評估相關索賠;在竣工結算階段,進行結算審核并編制工程決算書,作好相應的后評價工作。


         公司作為造價咨服務提供商聯接著政府、企業、市場三方面,依靠自身強大的技術力量與嚴格的現代化管理手段,承擔著工程造價的技術咨詢服務任務,對政府與企業的決策提供及時有效的市場信息,對合理確定和有效控制工程造價,保障建設單位和施工企業的合法權益,維護建設市場的經濟秩序,促進建設事業的發展起著重要的作用。











        北京建智達工程管理股份有限公司工程造價咨詢業務收費標準參照 《北京市建設工程造價咨詢參考費用》執行。

        北京市建設工程造價咨詢參考費用

         

        序號

        咨詢項目名稱

        工作內容

        費用基數

        劃分差額定率分檔累進方法

        測算時未包括的內容 

        ≤200

        萬元

        200-500

        萬元

        500-2000

        萬元

        2000-10000萬元

        10000-50000

        萬元

        ≥50000

        萬元

        1

        工程概算編制

        依據初步設計文件計算工程量,套用概算定額,編制工程概算

        建設項目總投資

        2.5‰

        2‰

        1.8‰

        1.5‰

        1.3‰

        1.2‰


        2

        工程量清單編制

        依據施工圖設計、工程量清單計算規范計算工程量,按工程量清單計價規范編制工程量清單,包括工程量和特征描述

        建筑安裝工程造價

        3.2‰

        2.7‰

        2.4‰

        2.1‰

        1.9‰

        1.6‰


        3

        清單預算編制

        依據發布的工程量清單編制清單預算

        建筑安裝工程造價

        2.7‰

        2.1‰

        1.9‰

        1.7‰

        1.4‰

        1.3‰

        不含清單編制

        4

        定額預算編制

        依據施工圖設計計算工程量,套用預算定額,編制工程預算

        建筑安裝工程造價

        4‰

        3.5‰

        3‰

        2.5‰

        2‰

        1.5‰


        5.1

        工程結算審查

        (1)基本費用

        依據發承包合同,進行工程量價調整,確定工程結算金額

        建筑安裝工程造價

        4.5‰

        4‰

        3.5‰

        3‰

        2.5‰

        2‰


        (2)效益費用

        核減額+核增額

        5至10%


        5.2

        工程結算審查

        建筑安裝工程造價

        8‰

        7‰

        6‰

        5‰

        4‰

        3‰


        6

        工程實施階段全過程造價控制

        編制工程量清單、清單預算編制、施工過程造價管理、進行工程結算審查

        建筑安裝工程造價

        18‰

        15‰

        13‰

        11‰

        9.5‰

        8‰


        7

        工程造價糾紛鑒證

        對糾紛項目的工程造價以及由此延伸而引起的經濟問題,進行鑒別和判斷并提供鑒定意見

        鑒證標的額

        12.8‰

        10.7‰

        8.6‰

        6.4‰

        5.4‰

        4.3‰


        8

        竣工決算編制

        依據工程結算成果文件和財務資料編制竣工決算

        建設項目總投資

        2‰

        1.8‰

        1.5‰

        1.3‰

        1.2‰

        1.0‰

        不含財務決算

        說明:1.工程主材和工程設備無論是否計入工程造價,均應計入取費基數;

        2.工程結算審查項目5.1、5.2兩種計費方式,由甲乙雙方自行選擇;其中5.1的計費方式按(1)+(2)計算,效益費用應由受益人支付;

        3.工程實施階段全過程造價控制,不包括中標價的審核、圖紙改版導致重新計量等工作,發生時咨詢費用由甲乙雙方協商確定;其他咨詢項目若發生此類情況,參照執行;

        4.單獨委托的裝飾工程、安裝工程和修繕工程應在上述費用的基礎上乘以1.2的系數;

        5.工程概算、工程量清單、清單預算、定額預算、竣工決算的審核費用應在上述費用的基礎上乘以0.9的系數;

        6.每單咨詢合同按上述費用計算不足3000元時,按3000–3500元計取咨詢費用;

        7.凡要求計算鋼筋精細計量的,按鋼筋重量以1416元/噸,另計費用;

        8.建設項目前期工作的咨詢費用,包括建設項目專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究報告,以及其它與建設項目前期工作有關的咨詢服務費用參考

        市場行情由甲乙雙方協商確定;

        9.工程設計階段的前期造價控制,如配合設計方案比選、優化設計、限額設計等,根據咨詢工作內容和工作量,咨詢費用由甲乙雙方協商確定;

        10.此表格費率上下浮動幅度為20%。



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